一、招标编号：ZB-201510-029

二、项目名称：无锡职业技术学院中桥校区中南路沿街店面招租项目二次招标

三、项目概况：

    无锡职业技术学院中桥校区位于无锡市中南路258号。 本次招租商铺1间，地点在中南路8号，中南路北面沿街（与欧亚大厦西侧相邻，见附件照片），面积约为172㎡，现拟以商铺出租的方式进行公开招租。

四、租金底价及租赁期限

（一）本次招租租金底价人民币拾捌万圆整（¥180000.00）。

（二）租赁期限：租赁意向期限为五年（即在合同签订之日起的五年内，如无不可抗因素或不可预知因素，且租赁方无违反合同约定条款和国家法律的情况下，无锡职业技术学院将与中标单位逐年续签合同），合同一年一签的方式。具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

 

五、对意向承租方的基本要求

    要求参与者应是依法设立、有效存续的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人（无不良的行为及信用记录）。

 

六、房产租赁说明及经营要求

   （一）该商铺按现状出租，无锡职业技术学院不作任何投入（包括新装水、电等，且水电费和其他社会费用由承租方自行承担和办理缴付手续）。

   （二）承租人对商铺进行装修，规定如下：

1、装修不得破坏房屋结构，不得影响市容市貌；

2、店铺招牌制作必须符合无锡市的相关要求；

3、装修方案须经招租方审核，书面同意后方可施工，并严格按方案施工，如有变更必须先书面报告，经书面核准方可变更施工，装修费用自理；

4、内部装潢根据实际需要自定，装潢费用自行承担。

5、经营过程中严禁乱拉电线，超负荷使用电器，由此造成的一切损失由违规承租人承担。

6、承租期满或合同中途因故终止，商铺固定的改造装修产权无偿归招租方，未经招租方书面同意，承租人不得擅自拆除、搬离、损毁；

7、建筑物内部属承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后承租人应在校方规定的期限内自行处理完毕。

   （三）经营要求

1、承租人必须服从学校有关部门的管理，按照合同指定的经营项目经营；必须遵守国家和无锡市的相关法规，经营业态与相关行政部门对商铺所在区域有关限制性要求不冲突。承租人应与学校签订相关责任书。

2、经营期间承租方不得将商铺整体或部分转租，不得整体或部分出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即收回店面并终止租赁合同，由此引起的一切经济损失由承租方自负（如有特殊情况需变更，则应先向学校作书面申请，并经学校公开发布信息公示，且无异议，学校方可同意变更）。

3、承租方必须在租赁合同签订的三个月内自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。法定代表人必须是中标的承租企业法人代表或自然人，否则将视转租处置。

4、由于原租赁户搬离需要一定的时间，中标单位或者个人需配合学校和原租赁户做好搬离、交接等事宜，合同需在原租赁户搬离后再行签订。

 

七、租金及其它各项费用说明

   （一）租金

第一年租金应于签订《租赁合同》一周内付清，后续年份的租金应于该年度租赁起始日一周前交清。

  （二）水电费

租赁期间所产生的水电费由承租方承担，且相关手续由承租方自行至相关部门办理，学校予以配合。

  （三）物业管理费

商铺外环境卫生由承租方负责。承租方承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构）

 

八、意向承租方报名须知

  （一）报名并领取招标文件时间：2015年11月3日至11月9日（法定假日除外），每天9:00～11:00， 13:30～16：00 时。

  （二）报名并领取招标文件地点：无锡市滨湖区高浪西路1600号无锡职业技术学院资产管理处（J2-106办公室）

  （三）报名登记、领取招标文件应携带：

单位报名需提供：

  1、营业执照；

  2、组织机构代码证（企业提供）；

  3、税务登记证；

  4、法人代表身份证原件。

授权委托人报名，需提供：1）授权委托人身份证原件，2）法人代表授权委托书原件，3）法人代表身份证复印件，4）授权委托人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2015年6月-2015年9月的缴费清单）或由社保机构出具的2015年6月-2015年9月的缴费证明原件。

自然人报名需提供：

  1、身份证原件；

  2、中国人民银行出具的“个人信用报告”原件。

（四）各意向承租方自行踏勘现场。各意向承租方必须踏勘现场，成交后不得以不完全了解标的物情况为由，要求修改与公告内容相关的合同条款。踏勘现场联系人：石老师，联系电话：0510-68063878

 

九、投标须知

（一）投标文件递交截止时间为2015年11月13日下午13：30，截止期后的投标文件恕不接受。投标地点：无锡市高浪西路1600号无锡职业技术学院资产管理处（J2-106办公室）。

（二）投标文件正本1份，副本4份。投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论评标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

（三）投标人应以实地察看了解投标商铺的基本情况，递交投标文件后，则视为投标人已完全了解投标商铺。成交后，投标人不得对商铺位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（四）不接受联合体方式投标。

（五）本公告所有金额以人民币为准。

（六）投标人应确保其所提供的资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。

（七）其他未尽事宜，按照有关规定执行。

 

十、本次招标联系事项

    商务部分联系人：谢景权 俞昀，电话（传真）：（0510）81838723，地址：无锡市高浪西路1600号无锡职业技术学院太湖校区资产管理处教2-106房间。

    商铺租赁业务联系人：石华，电话：0510-68063878，地址：无锡市中南路258号无锡职业技术学院中桥校区综合办公室。

 

 

 

招标单位：无锡职业技术学院

2015年11月3日